فرصة السوق

سوق دبي العقاري

تُعدّ دبي واحدة من أسرع أسواق العقارات نموًا في العالم، وتتميز بسياسات الإعفاء الضريبي، وعوائد إيجارية قوية (5-10% سنويًا)، ولوائح تنظيمية مُيسّرة للمستثمرين. تُشجّع حكومة الإمارات العربية المتحدة بنشاط الاستثمار الأجنبي، حيث تسمح بتملك كامل للعقارات للمشترين الدوليين في مناطق التملك الحر المُخصصة. إضافةً إلى ذلك، يضمن مكانة دبي كمركز عالمي للأعمال والسياحة استمرار الطلب على العقارات السكنية والتجارية.

المحركات الرئيسية للسوق:

عوائد إيجارية عالية: تُقدّم دبي بعضًا من أعلى عوائد الإيجار عالميًا، مما يجعلها جاذبة للمستثمرين الذين يُركّزون على الدخل.

سياسات مُيسّرة للمستثمرين الأجانب: لا ضريبة على أرباح رأس المال، ولا ضريبة على الدخل، وملكية كاملة للعقارات لغير المقيمين.

نمو اقتصادي قوي: من المتوقع أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي لدبي بوتيرة مُطردة، مدفوعًا بقطاع العقارات والسياحة والخدمات المالية.

المبادرات الحكومية: تُعزّز سياسات مثل تأشيرات المستثمرين طويلة الأجل وحقوق ملكية العقارات للأجانب جاذبية الاستثمار.

قطاع العقارات المُرمَّز

من المتوقع أن يتجاوز سوق العقارات المُرمَّز العالمي تريليون دولار أمريكي في السنوات القادمة، مدفوعًا بالاعتماد المتزايد على تقنية بلوكتشين في إدارة الأصول. تُوفّر العقارات المُرمَّزة السيولة والملكية الجزئية والشفافية لسوقٍ يفتقر إلى السيولة.

المزايا الرئيسية لرمزية العقارات:

السيولة: تتطلب الاستثمارات العقارية عادةً رأس مالٍ كبير وفترات احتفاظ طويلة. يُتيح الرمزية تداول الملكية الجزئية في الأسواق الثانوية، مما يُحسّن السيولة.

الملكية الجزئية: يُمكن للمستثمرين امتلاك جزءٍ من العقارات عالية القيمة، مما يُقلّل من العوائق المالية أمام الدخول.

الشفافية والأمان: تضمن العقود الذكية القائمة على بلوكتشين معاملاتٍ شفافةً وسجلات ملكيةٍ ثابتة.

توليد دخلٍ سلبي: تُتيح الأصول المُدرّة للعائد لحاملي الرموز تحقيق دخلٍ من الإيجار بشكلٍ فوري.

الفئة المستهدفة

الوافدون: يُشكّل الوافدون نسبةً كبيرةً من سكان دبي، ويجدون صعوبةً في الاستثمار في العقارات بسبب متطلبات رأس المال المرتفعة. تُوفّر الملكية الجزئية نقطة دخولٍ ميسورة التكلفة.

مجموعات الاستثمار الصغيرة: العائلات والأصدقاء ونقابات المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار المشترك في مشاريع عقارية عالية القيمة.

مستثمرو الويب 3 والعملات المشفرة: المستثمرون المتمرسون في مجال التكنولوجيا الذين يفضلون الأصول القائمة على تقنية بلوكتشين والمدرة للعوائد، والتي تتميز بسيولة وشفافية أكبر.

المستثمرون المؤسسيون: صناديق التحوط، والمكاتب العائلية، وصناديق الاستثمار العقاري المهتمة بتنويع محافظهم الاستثمارية من خلال العقارات الرمزية.

المطورون ومالكو العقارات: شركات العقارات التي تسعى إلى جمع رأس المال من خلال طرح ملكية جزئية من خلال الرمزية.